Môi giới bất động sản là việc trợ giúp bên mua và bán trong thủ tục sang tên đổi chủ sở hữu, trong những năm gần đây lĩnh vực này nhận được rất nhiều sự quan tâm. Do đó, số lượng các công ty môi giới bất động sản được lập nên đã gia tăng đáng kể. Tuy nhiên không phải công ty môi giới bất động sản nào cũng được thành lập theo đúng quy định pháp luật. Bài viết dưới đây HTICLAW sẽ tư vấn thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS tới quý khách hàng.
1. Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản là một trong những ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Căn cứ điều 62 luật kinh doanh bất động sản 2020, để thành lập công ty kinh doanh dịch vụ này, công ty phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
- Được phép kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định.
Lưu ý: Khác với doanh nghiệp khác, công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản pháp luật không yêu cầu điều kiện về vốn pháp định. Vốn của công ty cũng không yêu cầu ký quỹ ngân hàng hoặc chứng minh công ty có đủ số vốn này khi thành lập.
Ngành nghề kinh doanh: Mã ngành 6820 Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
2. Thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS
Việc thành lập công ty môi giới bất động sản sẽ trải qua những bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
- Điều lệ công ty.
- Danh sách thành viên, cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài.
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài.
- Giấy tờ chứng thực cá nhân của chủ doanh nghiệp tư nhân, của các thành viên công ty, của các cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân.
- Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và văn bản ủy quyền; giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng đăng ký kinh doanh hoặc nộp qua mạng điện tử trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp (sử dụng chữ ký số công cộng hoặc sử dụng Tài khoản đăng ký kinh doanh).
Bước 3: Nhận kết quả
Nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ thì trong thời hạn 3 ngày làm việc, Phòng Đăng ký kinh doanh cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Nếu từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ thông báo cho người thành lập doanh nghiệp biết bằng văn bản.
2. Sau khi thành lập doanh nghiệp
Những công việc cần phải làm sau khi có giấy phép kinh doanh là:
- Hoàn tất thủ tục khắc dấu tròn công ty và thông báo mẫu dấu lên cổng thông tin quốc gia
- Treo bảng hiệu công ty tại trụ sở chính của doanh nghiệp.
- Hoàn tất thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế nơi công ty đặt trụ sở chính.
- Đặt token (Chữ ký số) khai thuế qua mạng
- Mở tài khoản ngân hàng cho doanh nghiệp
- Đóng thuế môn bài cho doanh nghiệp
- Hoàn tất thủ tục xin đặt in hóa đơn, đặt in hóa đơn và phát hành hóa đơn GTGT.
Trên đây là các nội dung tư vấn về thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS. Trong trường hợp quý khách hàng có nhu cầu cần được tư vấn, hỗ trợ, giải đáp pháp lý hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dịch vụ thành lập công ty hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ.
