DỮ LIỆU THU PHÍ TRONG HỆ THỐNG THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là nguồn dữ liệu quan trọng phục vụ quản lý nhà nước và nhu cầu khai thác của tổ chức, cá nhân. Tuy nhiên, không phải tất cả dữ liệu đều miễn phí. Theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP, một số loại dữ liệu thuộc diện thu phí khi khai thác.

1. Danh mục dữ liệu thu phí

Phụ lục VI của Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định các nhóm dữ liệu phải trả phí, bao gồm:

• Dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư: thông tin chi tiết dự án, chủ đầu tư, vốn, quy mô đất, pháp lý.
• Dự án đã được cấp phép xây dựng: thông tin dự án, diện tích căn hộ/lô nền, pháp lý.
• Dự án đang triển khai: số lượng, diện tích sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh và tồn kho.
• Dự án đã hoàn thành: số lượng, diện tích sản phẩm hoàn thành và tồn kho.
• Lịch sử giao dịch bất động sản: mã định danh, vị trí, pháp lý, diện tích, giá bán/cho thuê theo từng thời điểm.

2. Quy trình khai thác dữ liệu

Điều 33 Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định:

• Bộ Xây dựng: khai thác toàn bộ dữ liệu trên hệ thống.
• Các bộ, ngành: khai thác dữ liệu phục vụ quản lý nhà nước trong phạm vi ngành.
• UBND cấp tỉnh: khai thác dữ liệu trong phạm vi địa phương.
• Tổ chức, cá nhân: muốn khai thác dữ liệu chi tiết phải gửi phiếu yêu cầu theo mẫu qua:
• Cổng dịch vụ công Quốc gia
• Bộ phận một cửa Bộ Xây dựng
• Hệ thống thủ tục hành chính Bộ Xây dựng

Bộ Xây dựng phản hồi trong vòng 07 ngày làm việc bằng văn bản hoặc điện tử.

3. Nguyên tắc bảo mật và giới hạn truy cập

• Dữ liệu cá nhân, bí mật nhà nước, thông tin định danh công dân không được khai thác ngoài mục đích quản lý.
• Tổ chức nước ngoài chỉ được truy cập qua API an toàn hoặc bản sao ẩn danh.
• Việc chia sẻ dữ liệu xuyên biên giới phải tuân thủ quy định pháp luật về dữ liệu.

4. Chi phí khai thác dữ liệu

Theo Điều 34 Nghị định 357/2025/NĐ-CP:

• Chia sẻ dữ liệu giữa cơ quan nhà nước không thu phí, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
• Tổ chức, cá nhân khai thác dữ liệu chuyên sâu phải trả phí theo quy định pháp luật về giá.

Trên đây là nội dung về các loại dữ liệu trong hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc diện thu phí theo quy định pháp luật.