Việc đăng ký thế chấp được thực hiện đối với các trường hợp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự của bên thế chấp. Dưới đây là một số thông tin liên quan đến thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, HTICLAW xin tổng hợp để Quý khách hàng tham khảo:
I. CĂN CỨ PHÁP LÝ:
– Bộ luật dân sự năm 2015 (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017);
– Luật Đất đai năm 2013 (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014);
– Luật Nhà ở năm 2014 (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2015);
– Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm (có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 10 năm 2017).
II. THÀNH PHẦN, SỐ LƯỢNG HỒ SƠ:
– Thành phần hồ sơ:
+ Đơn yêu cầu đăng ký;
+ Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực);
+ Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 97 của Luật Đất đai (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận);
– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
III. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN:
– Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đến các cơ quan, đơn vị sau:
+ Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện/Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện (nơi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện chưa có trụ sở riêng) đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở.
– Bước 2: Nộp hồ sơ.
– Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện thực hiện đăng ký thế chấp ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp từ chối đăng ký thì phải thông báo bằng văn bản.
– Bước 4: Căn cứ vào Phiếu tiếp nhận hồ sơ, người yêu cầu đăng ký nhận kết quả.
IV. PHÍ, LỆ PHÍ:
Phí đăng ký giao dịch bảo đảm: 80.000 đồng/hồ sơ.
* Trường hợp miễn thu phí đăng ký giao địch bảo đảm:
– Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng;
– Cá nhân, hộ gia đình vay vốn tại tổ chức tín dụng thuộc một trong các lĩnh vực cho vay phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn theo Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn.
Thủ tục Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được chúng tôi tổng hợp dựa trên các quy định pháp luật hiện hành. Để đảm bảo chất lượng dịch vụ mà Quý khách yêu cầu, Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với HTICLAW.
HÃY CHỌN HTICLAW ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ THỰC HIỆN Thủ tục
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- CÔNG TY LUẬT TNHH HTIC
- Địa chỉ: 24 Hoàng Quốc Việt, P Phú Mỹ, Quận 7, Tp.HCM
- Điện thoại: 028 22372386
- Email: contact@hticlaw.com
291856470234.png)
